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而根据深圳市合一城市更新集团发的《2019年城市更新白皮书·城市更新十周年回顾与展望》，截至2018年底，深圳城市更新项目立项747个，取得实施主体的191个，实施率约为1/4。低实施率的背后，与深圳这个总面积仅1996.85平方公里、2018年常住人口已经达到1302.66万人的城市高昂的地价和房价息息相关。

而传出棚改的一些深圳房地产项目更是“未改先涨”。宋丁指出，房价和房租攀升是必然现象。“拆迁要补偿，这块就是成本了。因为深圳房价比较高，一旦拆迁整个房价上涨是幅度比较大。再均摊到其他对外销售的部分，那肯定价格就上去了。”“老旧小区改造后，生活环境、房屋质量均会提升，因此价格提高也是正常的。但是由于目前房地产市场处于平稳发展期，因此价格的提升幅度应该不会太大。”何倩茹认为。

时至今日，郭台铭不得不承认自己看走了眼，大象已经被蚂蚁逼得没有路走。所以郭台铭说，下一次工业互联网一定不能看走眼。不过，郭台铭寄望的工业互联网并非坦途。（详见《中国经济周刊》此前报道《富士康：大象转身难轻盈》）“发展工业互联网是一个长期的事情，估计要5~10年才能形成产业。”国家千人计划专家、工业大数据应用技术国家实验室主任祝守宇在接受《中国经济周刊》记者采访时说。尽管当前工业互联网非常热，平台也很多，但商业模式仍在摸索中。

责任编辑：张恒星 SF142确认过眼神，你们是对的行业周一上午上证综指冲高回落，半日小涨0.22%，深成指微涨0.25%，下午分别收于0.52%、0.34%，总体来看，周一开局比较平稳，但是市场上流动性紧张的问题依然没有任何起色，三大股指的成交量继续缩小。

那是一片辽阔无垠、潜力无限而又令人浮想联翩的长尾地带，那里有近三百个地级市，三千个县城，四万个乡镇，六十六万个村庄。多年的经济高速发展，让我国由一个低收入国家成长为一个中等收入国家，人均GDP由1978年的223.84美元增至2017年的8808.98美元，足足涨了近40倍，“中国奇迹”也由此誉满全球。

项目回报测算：股本回报率可达11.4%。管理层预估乐亭项目可研预估利用小时数为2，543，同时项目银行借贷规模为人民币 41 亿元，利率为 4.9%。基于上述信息，我们测算了该项目的几项关键经济信息，1）项目的每瓦资本开支为人民币15.5 元，总的资本开支约人民币 46.5 亿，另有约人民币 4.65 亿为运营资本金投入；2）项目杠杆后股本回报率为 11.4%，项目投资回收期为9 年；3）项目的净利润区间为人民币 0.64 亿至 1.65 亿，平均为 1.2 亿，具体主要受增值税抵扣、所得税减免优惠期、以及债务偿还期限所影响。我们的测算显示项目盈利水平对维护成本非常敏感，表明风机和关键设备的可靠性对于项目盈利水平起决定性作用。