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为了很好地识别周期,我们针对这些因素分别设计编制相关的指标,以识别周期位置,并考察在不同周期阶段股票、债券的市场表现,这些指标为我们提供一个稳定的参照系,在评判市场因素时不至于受到情绪、市场流言等因素的影响而做出冲动性的决定,忽视市场的周期性特征。人性的弱点在于线性思维,具有惯性,往往在市场很好或很差时线性外推当前的情况,进而做出追涨杀跌的决定;另外,由于每个人的学识、认知、视野等都有局限性,对市场的认识和理解犹如盲人摸象而不自知,往往对市场做出自认为正确的错误看法,并大胆下注,遭受损失。
金府大院项目的地块是2015年由华侨城、华润和招商组成的联合体以83.4亿元竞得的,配建5.7万平方米的公租房,折合楼面价56000元/平方米,溢价率为50%,为当时北京总价第三高的地块。但此后,因地价远超过华润置地的预算,华润退出该地块。随后,招商也选择退出。
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